绵阳申请房屋抵押贷款的误区有哪些

   办理房屋抵押贷款，人们还是保持着谨慎的心态，所以很多时候都是自己去办理贷款业务，可是对于一个外行人去办理房屋抵押贷款，这是有着很大的难度的，往往在办理的过程中出现很多的差错，这就要就是对于房屋抵押贷款似懂非懂，产生了很多的误区，下面小编就针对房屋抵押贷款常见的误区，给大家做详细的介绍。

一、一切房产都能做抵押贷款
  许多人以为一切房产都能作抵押申请贷款，其实不然!作为抵押的房产需要满足以下条件：
  1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;
  2、房屋的面积要大于50平米;
  3、房屋要有较强的变现能力;
  4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%;
  5、新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年;
  6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行;
  7、一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。