绵阳盐亭办理房产抵押贷款具备什么条件?

    屋产押贷款是常用的借款方式之一，而且额度高，利息低。但是房产抵押贷款也不是所有人都可以申请下来的，需要具备以下条件：
1、房屋产权明晰
    想要办理抵押贷款的房子，必须具有明晰的产权，且不在国家限定交易范围内，这样才能进入产权房，它之所以不能用来办理抵押贷款，其主要原因是这种类型的房子没有国家颁发的土地使用证和 预售许可证，购房合同在房管局不能备案。

   　2、房龄不能太大

     作 为抵押的房子，房龄不能太大(一般不能超过二十年)，因为房龄越大价值越小，贷款机构为了控制风险，不会发放贷款。
3、房子没有列入规划
     房子的情况在中国还是很常见的，而按照抵押贷款政策规定，被列入当地城市改造规划的房子，是不能用来办理抵押贷款的。