投资南京酒店公寓认准5大特征：
酒店公寓发源于欧洲地区，目前在欧美国家、日本、新加坡、韩国等地已经发展较为成熟，并创造了一些世界知名的品牌，如Aseott(雅诗阁)、Oakwood(奥克伍德)、somerset(盛捷)、Aeeor(艾高)等。据了解，酒店公寓在20世纪90年代初进入中国市场，目前在北京、上海、深圳等地发展较为成熟。
真正意义上的酒店公寓，在选址、产品、设计、服务等数十个环节上都有显著特征。通过对业界人士和开发商的专访，我们梳理出酒店公寓5大特征。
1、地处城市CBD或城市新中心
国内外高端酒店公寓对地理位置要求极为苛刻，要么是城市CBD，譬如纽约的曼哈顿区域、北京国贸CBD区域、上海的南京路区域；要么是城市新中心，比如东京的六本木新城，成都天府新城，深圳的罗湖关口。在这些城市中心，皆拥有便捷的交通、丰富的配套设施、高档写字楼及五星级酒店集群，大型商业中心等配套。
2、租赁客户主要是外籍人士
专业报告显示，目前入住北京、上海、深圳、成都酒店公寓的人群主要是外籍人士。其中，以欧美、日本、韩国企业常驻中国的高层管理人员、技术骨干，各国领事馆高层为主，租期6～12个月。其次是，因为商务、留学、旅游来中国的外籍人士，租期3～6个月。此外，国内大型国企以及私企的高管，近两年逐渐增多。
3、户型设计强调舒适性
酒店公寓的户型，从几十平方米到几百平方米不等，主要产品形态分为行政一居室，商务两居室和豪华套房(复式公寓)。较之普通公寓，酒店公寓在大堂、过道、客厅、卫生间、厨房、书房等室内外空间的设计上，更加强调使用的舒适性。
4、配套设施一应俱全
游泳池、餐厅、会议室、健身房、瑜伽馆、停车场、洗衣房，甚至包括冥想室、儿童游戏馆……除了传统星级酒店的标配设施，酒店公寓在针对外籍人士居住需求的配套设施上更完善。当然，拥有星级酒店主楼的酒店公寓，而非服务式公寓，其入住客户可以享受酒店的全部设施。
5、智能化程度领先市场
酒店式公寓智能化相当高，从基础的一卡通、指纹锁到最近几年流行的纯净管道直饮水、空调新风系统、安保系统等等，符合科技领先，能够给人带来最大舒适感和私密性的智能配套设施。
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