装修的付款方式
也会存在定风险， 般会争取以下几种付款方式。
（1）一次性付款
在持续加息的背景下， 次性付款的好处是减少利息支出，选择一次性付款可能会得到开发商定幅度的折扣。就目前次性付款的折扣上来看， 一次性付款一般可以从销售方那里得到2%-5%的房价款优惠。 次性付款只适用于购房资金充足的人、开发商信誉良好且是现房的情况下。即使是在这种情况下，也建议你最好付全款的90%，以免造成金钱受损。
（2）分期付款
分期付款对购房者比较有利，特别对于现在基本上都以期房预售为主，购房者可以按工程进度分几次向开发商支付房款，直至自己的商品房验收合格后再支付尾款，这样对买卖双万来讲都比较公平。
●在购买期房时采用分期付款
购房人交付首期款时应与开发商签订 正式的房屋买卖契约，房屋交付使用时，交齐全部房款，并办理产权过户。
●在购买现房时享用分期付款
分期付款与次性付款比较，其短处是由于利率高，因此房款额加在起定会高于次性付款的金额。不过，可降低资金成本，如果我们将通货膨胀和个人收入增长率及支付能力综合起来比较，分期付款对购房者来讲还是比较合适。
（3）贷款
目前住房贷款的种类有3种按揭贷款、住房公积金贷款和组合贷款。现就这几种贷款方式分别介绍如下。
●按揭贷款
个人住房商业性贷款，又称“按揭”，是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买自住住房时，以其所购买的产权住房（或银行认可的其他担保方式）为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。
●住房公积金贷款
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷敦，或不准贷款的决定，并通知申请人。由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，应该由住房公积金管理中心负责承担，而保证双方的利益。
●组合贷款
个人住房组合贷款，是指符合个人住房按揭贷款条件的借款人同时缴存了住房公积金。在申请按揭贷款的同时，向银行申请个人住居公积金贷款。在购买商品房时，既有个人住房公积金贷款也有银行按揭贷款，便是“个人住房组合贷款”。个人住房组合贷款，申请住居公积金贷款不足以支付全部购房款的借款人，可同时向银行申请住居按揭贷款，二者的组合方式即为“个人住居组合贷款” 。