第二种是开发建造时已装置电梯卡、出入门卡但未投入使用的一般住宅小区，拟启用电梯卡、出入门卡进行处理时，应经专有有些占建筑物总面积半数以上的业主且占总人数半数以上的业主赞同，电梯卡、出入门卡可按规则收取工本费。
业主自行清运装修废物不能收费
业主装修房子时发作的装修废物由业主自行清运的，物业效劳公司不得收取废物清运费。业主托付物业效劳公司清运装修废物的，收费规范由两边洽谈议定。
收费内容规范要公示
《告诉》进一步清晰，所有物业效劳公司向业主供给效劳并收取费用时，必须按规则实施收费公示准则。需求物业效劳公司物业效劳公司名称、服 务内容、收费项目、收费根据、收费规范、计费方法、收费期限、价格举报电话、物业职业行政主管部门投诉电话、物业效劳公司电话及与业主平常日子有关的有些 公用事业价格等。
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