因为尼加拉瓜劳工充分、工资低价，治安较其它中美洲国家相对杰出，尼加拉瓜政府对外资亦采鼓舞方针。尼加拉瓜首要制造业有食物、饮料、非金属商品、炼油、化学、木材、烟草及裁缝等，首要制造业多集中于加工出口区。
且尼加拉瓜获WTO允许根据低度开发国家标准，故仍保持原有奖赏外资及加工出口区条件。
按世界贸易组织（WTO）在2003年1月1日仅允许国民所得在1,000美金以下的国家能够对外国出资者供给租税减免等优惠，尼加拉瓜亦为其中之一；
另第四届WTO杜哈部长会议根据对低度开发国家之格外及差别待遇条款，亦允许尼加拉瓜在2008年今后仍可保持加工出口区的存在，而其它附近所得较高之中美洲国家则须修改加工出口区法则及进行转型，避免构成出口补助，有助于尼加拉瓜继续吸引外来出资。
尼加拉瓜政府为鼓舞出资开发工业区，供给之优惠条件包含减免所得税，原料、机器、设备，备份零件、车辆、样品、模具及配件得免税进口，不动产转让及资本利得免税，建立及转让公司免税，免征直接税、消费税及地方税，出口免税。
尼加拉瓜加工出口区建立初始，区内仅稀有家制造裁缝之台湾公司，因为1991年11月尼国查莫若〈Chamorro〉总统公布便当外人出资之行政命令，台商公司遂在尼国加工区进行出资。随同世界景气复苏，加工区厂商已有回流及扩厂痕迹。
2010年以来，巴西鞋业大厂所属的IstmoTextilenMasaya在尼国正式量产，Demotech公司投入生产医疗用缝线，均显现尼加拉瓜加工区制造业复苏痕迹。2010年加工区招聘职工达8万9,927人，逾越2008年1月总招聘职工8万8,629人的纪录。
另根据尼加拉瓜纺织裁缝工业公会报告，2010年尼加拉瓜加工区纺织业出口总值逾越2008年的9亿3,400万美元高点，创下前史新纪录，达10亿1,800万美元；亦较2009年出口生长14%。
以出口数量分析，2010年出口3亿6,200万平方公尺纺织品，较2009年生长17.7%。首要出口项目包含棉制上衣、夹克、外套大衣、衬衣及裤子等。
因为全球市场需求已略见上升，有些尼加拉瓜加工区纺织业者已扩展生产规模，增雇职工3000人。估计2011年加工区纺织业出口将可继续生长10%，到达11亿美元，招聘职工数亦可望自目前之65,000人，增至70,000人。