佛山公寓投资渐成气候，以创智谷为代表的楼盘最热销
近年来，佛山公寓产品渐成气候，从住宅项目中掺杂少量公寓，到现在纯粹以公寓产品为主的多个项目，公寓产品日渐丰富。监控数据显示，未来3年内，预计佛山公寓供应总量将达到50万—60万平方米。随着佛山城市的发展和广佛同城带来的暂住性需求依然被看好。除上述分析的公寓外，在顺德、禅城还是有很多已售罄的公寓项目：如乐从国际、帝峰国际、新城花园、普君新城、联星国际、康桥水岸等，这些公寓推出后在短时间内也被很好的消化完，可见前期购房者或者投资者对公寓项目还是抱比较乐观的态度的。但新政逐渐出台后，很多公寓项目也开始出现滞销的现象，如天御盈品、文华尚领等，销售中心人气都比较淡，而新中源国际公寓则因大势不明确，迟迟不肯推出新单位，因此，处于现在的大市情况下，公寓的品质、结构、实用率都决定其销量的重要因素。
现在售公寓特点分析：
1.户型以酒店式商务公寓单间户型为主，基本每个公寓楼盘都有单间户型，购房者多数为投资用，自住的占极少数。随着越来越多的小户型和小面积复式单位的推出，这种酒店式的单间户型慢慢的被冷落，很多投资者也慢慢把目光投向了小户型的单位，毕竟小户型单位可自住也可投资，而且租赁市场上，小户型单位的出租率也是比较高的。2.户型越来越多元化，现在新推出的公寓户型比较多元化，有层高为4.5米的复式户型、也有N+1可变动的户型的，户型的灵活多变也是现在公寓卖点之一。3.基本都带装修出售，对外称为2000元/㎡的精装修，但交楼的装修标准与对外宣传有点差异。部分的公寓还带家私家电，即购买即可入住。4.以三梯多户为主，基本上公寓平层都有15-20户，电梯配备需充足。5.走廊通道，以前出售的公寓多以酒店式的通道设计，通道比较长，房门口在通道的两边，缺乏隐私性，且走廊通道采光极差，白天也需要开灯照明。现在推出的公寓在走廊上也大花心思，除了在采光上下功夫外，现在的走廊通常设计得比较温馨，更舒适。6.禅城区的多位于地铁旁，交通便利，几乎每个公寓都打着地铁上盖、双地铁、国际公寓的口号。而且附近有否写字楼也成了公寓销售的一个卖点。
由物联天下集团打造的创智谷，占地约1000亩，总建设面积约150万㎡，位于佛山新城(中德服务区）,是佛山新城核心区南拓、镇中心功能东迁、传统三大产业升级带叠加点，坐享中德服务区城市多重利好叠加；创智谷交通路网四通八达，位于三乐路、佛山一环之间，雄踞交通枢纽中心。可在1小时内到达珠三角任何一个城市。其中，到广州南站约10分钟车程即可抵达。1号线广佛线佛山段，3号线，6号线三1地铁临近项目设站，为财富加速
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