绵阳三台办理房产抵押贷款有哪些限制?

   房产是一个家庭的固定资产，房产抵押贷款就是指借款人以自有或者第三者的物业作为抵押，并以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用产权证向银行作抵押。房产抵押贷款办理也有诸多限制，今天汇发金融的工作人员就给大家说说办理房产抵押贷款有哪些限制?

   1、年龄限制：年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人;

   2、房产评估差异的限制：
   申请房产抵押贷款时，你需要提供评估报告，但银行也会指定评估机构重新对拟抵押房产的价值进行评估，若二者出入较大，拒贷可能性大，因为银行认为你有骗贷嫌疑;
   3、职业收入不稳定、信用不好，无偿还能力等对于个人信用的限制。很多人都希望拿到高额度贷款，但你要有相应的收入与之匹配才行。银行一般要求个人月收入是月还款额的两倍，所以若你达不到这一标准，理想中的贷款额度将打上问号，当然你可以选择降低贷款额度。