投资商铺首选创智谷智慧社区商铺
有业内人士提醒广大投资者时表示，要选择一个好的商铺，首先要看其区域价值，也就是这个区域未来的发展前景，包括人口密度以及消费水平和习惯；其次就是商铺周边的环境和经营定位，包括商业氛围的打造等方面，好的规划和定位，这些都是非常重要的。
据分析，作为大型复合商业设施，商业广场多集购物、休闲、娱乐等多重功能于一体，例如佛山创智谷等。有专家指出，商业地产定位准确度、规划水平和营运能力高低一定程度上决定着培育期的长短。由于客观需求的存在，个别商业广场进入正常运营阶段的周期不会很长。但从总体上来讲，确实会有不少项目面临更长的培育期和经营压力。商业广场要开发成功，必须有专业的商业规划和专业的操作团队。投资者应该注意商业地产会否出现因商业设施后期经营不善，被迫进入难以为继的局面。
而社区商业形态较为丰富，有零散的商铺，也有成规模的商业街。目前来看，成规模的社区商业项目多为开发商统一规划运营，以保证商业街的整体发展，同时也保证了投资者的未来收益前景。据分析，因为社区商业主要为社区服务，其业态简单、服务价值低是其基本的特点，而投资小、利润稳定的社区商业一直以来被认为是一种稳健的投资渠道。而2万-3万平方米的中型社区商业更具发展潜力。
为此，业内人士建议在投资时，宜放长线，瞄准较好地段大型成熟社区的商铺，如顺德区域的创智谷项目。因为相对成熟的社区商铺，风险最小，收益稳定。而在选择商铺前，则要多考察周边环境及服务设施建设情况，商铺投资面积也不宜太大，从租户经营层面及自身风险层面考虑，面积适中为佳。
由物联天下集团打造的创智谷，占地约1000亩，总建设面积约150万㎡，位于佛山新城(中德服务区）,是佛山新城核心区南拓、镇中心功能东迁、传统三大产业升级带叠加点，坐享中德服务区城市多重利好叠加；
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