佛山中心区商铺市场：回报高 投资风险较小
商铺作为投资产品，决定其是否具有投资价值的重要参考条件就是租金水平。佛山这几年商业地产井喷，商铺的租金水平稳步上升，甚至在核心商圈开始逼近广州等一线城市。来自创智谷的统计，去年广州的商铺平均租金为600元~900元/平方米，首层租金在1500元~3000元/平方米左右;而以佛山祖庙、东方广场商圈为代表的核心商圈的平均租金水平也高达600元~900元/平方米，几乎向广州看齐。但是季华商圈、千灯湖商圈等新兴商圈，租金水平相对较低，但也达到150元~350元/平方米。
从投资回报的角度看，这些中心区商圈的投资回报还是相当可观的。记者从二手中介了解到，目前季华商圈繁华地段铺位售价约2万~3万元/平方米，而10年前的售价不到1万元/平方米。以一个100平方米的商铺为例，按照眼下150元/平方米的租金回报计算，投资回报率可达18%。
但一些新兴社区的底商投资回报目前来看并不让人乐观。郭女士6年前在魁奇路一大型楼盘购买了一套层高6米、面积50平方米的住宅底商，总价约150万。目前该商铺的租金仅3000元/月，“投资回报率才2%，比存定期还少。”郭女士只好寄希望小区的入住率能够高一点，“社区成熟了，商铺才会旺，租金才会上涨。”
由物联天下集团打造的创智谷，占地约1000亩，总建设面积约150万㎡，位于佛山新城(中德服务区）；创智谷交通路网四通八达，位于三乐路、佛山一环之间，雄踞交通枢纽中心。可在1小时内到达珠三角任何一个城市。其中，到广州南站约10分钟车程即可抵达。1号线广佛线佛山段，3号线，6号线三1地铁临近项目设站，为财富加速。现已开启诚意登记及咨询。
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